作者：侃见财经
昨天，万达发布了2018年的业绩。据王健林称，在我国经济下行压力增大的形势下，万达实现了年初定下的各项指标，4个产业集团均完成了年度任务。
2018年，对于王健林来说是比较困难的一年。这一年福布斯全球富豪排行榜上王首富跌出了前三十名，之前在他之后的马化腾、马云则分别排在第20位、21位。虽然今年王健林个人在富豪排行榜上名次有所下降，但是万达集团的债务问题基本上都已经得到了解决。
年度工作总结大会上，王健林总结到，万达海外债务基本得到了解决，目前只剩下少部分没有到期的债务，而且万达在海外有高于其额度的应收款和现金存款。最后王健林还难得的怼了一句，那些说万达海外要违约的，恐怕要永远被打脸了。
2017年万达海外投资遇阻，同年6月22日，万达遭遇股债双杀，随后大型银行收缩了对海航、复兴、万达的海外并购融资，此后万达和海航就开收缩海外投资。从买到卖一时间角色迅速转换。这两年间万达一直在处置资产，降低企业负债。按照王健林目前的表态，万达集团看来已经渡过了危机。
如果从商业的角度来讲，王健林的眼光不可谓不毒辣。从2016年起王健林就开始在万达内部实行去地产化，如今来看这一步棋仍走的算相当高明。人生发财靠康波，顺应趋势就永远不可能落后，同王健林一道感受到地产方面有问题还有李嘉诚。
不赚最后一个铜板是李嘉诚的商业原则，2017年三四线城市房价上涨的时候，不少人直言李嘉诚踏空了这波行情，等到2018年下半年地产冬风吹起来的时候，大家才开始明白李嘉诚商业眼光是多么的锐利。现在的房地产已经开始处于下行周期。
而王健林也从2016年开始处置集团地产项目，到2017年万达在处置地产项目上开始加速。目前万达的海外地产项目基本已经处置完毕；国内方面除了2017年11月将万达77个酒店卖给富力地产之外，同时还将万达文旅大多数股权以438亿卖给了融创，2018年更是以62亿作价将万达文化管理全部出售给了融创。
在地产方面，王健林始终是快人一步。如今虽然将曾经超越迪士尼的梦想——万达文旅出售给了融创，但是从另外一方面来讲，这也算是壮士断腕，及时止损。从迪士尼的经营历史上看，万达文旅假如继续投入，未来前景其实是不太明朗的。
按照2018年万达工作总结会上王健林的说法，今年万达商业要剥离所有的地产业务，一平米的房地产开发都不能有，万达商业要成为彻底的商业运营企业。这点同万科的策略也有类似之处，郁亮曾不止一次在公开场合问到：“十年之后万科还是一家地产企业吗？我想不是，万科未来可能是一个地产服务商。”
同时，王健林还表示，现在想要重造一个万达已属于不可能的事情了。目前万达负债比去年下降了约30%左右 。按照2017年6月万达商业总负债5927.45亿水平，2018年9月万达商管已经成功的将总负债降低到3769.45亿元，也就是说15个月万达负债就下降了2158亿。
王健林称，万达应该是国内大型企业中，有息负债率下降最多的企业之一。而且他还表示，2019年万达负债还要下降10%左右，到2020年万达负债要在绝对安全的水平。
最近，万达出售了百年人寿9亿股的股权，接盘方为绿城集团。也就是说万达以27亿的价格将万达保险业务金融牌照出售，这意味着万达将不再拥有保险金融牌照。按照万达的发展路径，万达的出海业务基本停滞，目前除了院线产业，基本上已经全部收缩到国内。
按照之前的设想，万达目前已经成为轻资产为主的集团公司。但是这并不意味万达放弃了重资产项目，地产集团为保证商管每年开业50个广场，还是力争每年上10-15个重资产项目。这表明万达广场未来将是万达最核心的资产。
截止2018年底，万达已经成为商管、文化、大健康为主的现代化企业。而且集团现在已经开业的万达广场已经达到了280个、海内外影城1641个、屏幕16576块，占全球电影票房12%是成功份额。而且在儿童产业板块，万达已经在国内拥有了超过350家早教中心和乐园。
可以说，目前万达最困难的时期已经过去了。虽然目前集团总资产有所下降，但是万达目前布局非常合理。按照万达集团目前的发展趋势，未来王健林还是有很大可能性重回首富宝座。
来源：侃见财经