政府将修改立法限制租金上涨，使租户可以对物业进行小规模装修，限制房东随意终止租约并增加对不良租户的罚款。
根据将于2020年上半年提交国会的立法，住宅物业房东每年最多只能增加一次租金。
住房部副部长Kris Faafoi宣布了一项《住房租赁法》的改革，该法案将加强房客的权利，同时赋予房东面对不良租客时采取行动的权力：
-将租金上涨限制为每12个月一次，并禁止房东进行租金竞价。
-取消房东使用无实质缘由终止不定期租赁协议。
-使租户有权可以在屋内添加较小的配件，像是用于固定家具的支架，图片挂钩，火警铃，门铃和婴儿监视装置。
-加大罚款力度，并引入新的工具对不履行义务的当事方采取直接行动。
住房部副部长Kris Faafoi表示新的改革不单只针对房东，同时也致力于规范租客行为。
Faafoi说：“随着越来越多的人选择租房，法律应该为负责任的租户提供足够的安全，保证让他们在社区扎根。”
“更高的租赁安全性和较少的定期租金增长，再加上进行小幅改善屋况的能力，意味着租房者将更有条件将自己租住的房屋变为自己的家。”
“我们的改变是平衡的，为双方确定了各自的角色和职责。”
“我们了解房东需要明确的指导方针，这有助于他们保护投资并协助他们与困难的房客打交道，而法律将确保了这一点。如果房客不负责任地行事，可能会付出代价。”
“这些改革是联合政府承诺解决租赁住房法过时规则的承诺，也是我们为许多正在租房的新西兰人改善福祉的一部分。”
“这些变化完成了联合政府在第一任期内所计划的针对租赁市场的一揽子改善计划，其中还包括禁止租赁中介费和引入健康的房屋标准，以确保所有租赁房屋的温暖干燥。”
