内容来源：中文先驱微信订阅号，一点编辑于 2019-11-27 提示:新闻观点不代表本网立场
新西兰工党联合政府又发布租房新规，限一年涨一次房租
去年新西兰工党联合政府宣布将修改用了33年的住房租赁法，昨天住房副部长Kris Faafoi宣布新规。
现行法案： 房东有权每隔半年涨租一次，只要在签署固定期限合同时注明该条款。若租金明显高于市场价时，租客可以把房东告上租赁法庭要求减租。
房东要刊登租金广告，禁止准房客竞标租金（也就是禁止准房客加价抢房）；
现行法案：对于周期性租约（periodic agreements），房东可以提前90天无理由终止租约，而卖房或收回自住则需要提前42天通知租客。租客要退租则提前21天通知房东。
1、取消房东无故赶走租客只需提前90天通知的权利；
2、但如果房东或其家人要收回来自住，需提前60天通知租客，而且新的入住者必须在90天入住；
如果出租房要售卖，也需提前90天通知租客，而不是以前的42天；
如果租客存在三次有反社会行为（如扰民、制毒），以及租客在90天内超过3次迟交房租，房东可以去租赁法庭申请终止租约。但需要房东出示相关证据。
现行法案：租客对房屋的任何小改动都需要经过房东书面同意，只要房东不同意就不可以改。
允许租客在房屋内安装合理的固定装置，比如防止地震发生时的托架、一些婴儿防护设备、安装火灾报警器以及门铃、悬挂照片等。
现有规定：如房东非法歧视、未能履行清洁，维护，烟雾警报，保温棉，建筑，健康和安全要求方面的义务等，房东最高可被罚4000纽币。若房东扣押或擅自处置租客的物品、干扰租客的隐私等，最高可被罚2000纽币。
1、该法案规定下的现有处罚的惩罚性赔偿，最高可提升至80%。
2、租赁法庭不能公布有申诉案件的租客姓名，避免将来有房东歧视他们；
3、租赁法庭审理的案件，最高赔付可达10万纽币，而不是5万纽币。
内容来源：中文先驱，一点编辑于 2019-11-07 提示:新闻观点不代表本网立场
