内容来源： 新西兰每日财经微信订阅号，一点编辑于 2020-07-28 提示:新闻观点不代表本网立场
全新4卧轻奢别墅 29 Waka Street, Albany Heights
最新的统计数据显示，由于Covid-19的影响，便宜的汽油帮助减轻了家庭预算的负担。
在Covid-19大流行期间，全球对原油的需求减少，导致3月和4月的油价急剧下跌。
本月16日新西兰统计局数据显示第二季度新西兰通胀指数因为油价大跌而下降0.5%，从三月第一季度年通胀率2.5%降至1.5%。这是以消费者物价指数（CPI）衡量的通胀自2015年以来的首次季度性下降。
新西兰统计局（Stats NZ）消费者价格经理Sarah Johnson表示，便宜的汽油给中低收入家庭带来更多好处，因为他们在汽油上的支出比高收入者更多。
但新西兰人真的因为通胀“数据”降低而日子更好过了么？另有数据显示新西兰家庭，特别是低收入家庭目前却需要将更多的收入花在房租和食物等必需品上。
独身母亲Maxine Paterson说，她注意到汽油价格确实下跌了。
Paterson说：“我发现我的油箱里有更多的汽油，这样我可以在周末和孩子们一起去做更多的事情，比如去公园或去海滩。”
”但是我认为现在会需要花更多钱在食物上，尽管说我是一个比较会讨价还价的购物者。在大多数事情上，我不会支付全部价格。”
Paterson说，当肉类产品促销时，她就备足了家庭补给。
“我每两周支付一次抵押贷款，有些人需要每周支付房租。”
Johnson说，汽油价格在6月第二季度降低了，这将抵消一些家庭在封锁期间遭受的收入下降的影响。
她说：“在我们降低到第1级警戒之前，全国许多城市都提供免费的公共交通工具。这也将减少许多工人上下班的成本。”
Johnson说，本季度所有家庭的通货膨胀率下降了0.6％，是自2015年12月以来的首次下降。
但是在过去的一年中，领福利人群的生活成本超过了其他家庭的生活成本。
领福利家庭的年度生活成本增加了2％，几乎是截至6月20日的一年中所有家庭比率的两倍，
Johnson说，相比之下，毛利人和领福利家庭增加了1.6％，新西兰其他所有家庭增加了1.1％。
“与此同时，收入最高的家庭群体年增长率为0.8％。以此相比，收入最低的家庭增加了1.6％。”
领福利家庭和毛利家庭受到租金上涨的影响最大，领福利家庭增加了4.3％，毛利家庭增加了4.4％。
所有其他新西兰家庭的平均增幅为3.8％，收入最高的家庭的增幅为3.5％，收入最低的家庭的增幅为4.2％。
租金占领福利家庭总支出的33％，而占其他新西兰家庭支出的11％。
3月份官方现金利率的降低，导致抵押贷款利率的降低，也为高收入者提供了提振。2016年家庭经济调查显示，收入最高的家庭中有85％拥有住房，而领福利家庭中只有23％拥有自己的住房。
Johnson说：“普通家庭将把收入的大约20％用于食物。”
虽然通胀数据大幅下跌，但基本物价指数并没有下降，反而上升了。而越来越低的利率对于有房一族来说其实是减轻了家庭的生活成本。
因此如果撇开银行收紧贷款，以及极高的贷款可负担性测试利率来说，目前购买自住房可以说将会减少生活成本。
interest.co.nz的最近一篇研究也指出，首次购房者目前处于四年来房贷偿还能力的最佳时期。而统计局第二季度通胀报告也显示了新西兰房租价格继续上涨。因此，就单从目前的房贷利率（还贷成本）和租金水平来看，房市是有上涨空间的。但如市场经济学家所言，当下房市最大的不确定性还是来自工资补贴和银行还款假期结束之后的整体状况，以及新西兰大选。
Gulf Harbou1663平米10套排屋建地，靠近海港，开发潜力大
获取更多地产投资资讯，请登录：marsrealty.co.nz