内容来源于网络 , 一点编辑于 2025-11-14提示:新闻观点不代表本网立场。
投资者房贷激增，第三季度的增幅创近4年来新高，推动投资者房贷重返当初金融 监管机构对银行实施贷款增速限制时的水平。
澳洲统计局周三发布的数据，新批准的投资者房贷从6月到9月上升17.6%，创自 2021年6月以来最大季度增幅，使投资者房贷承诺总额增至创纪录的398亿澳元。
Oxford Economics Australia高级经济师Maree Kilroy表示，这一增长使投资者借 贷占比达41%，仅比2014年45%的峰值低几个百分点，当年澳洲审慎监管局（APRA） 因投资贷款增速过快而实施所谓的“限速”措施。
2017年初，当监管机构进一步收紧限制时，投资者贷款占比也位于40%低位区间。
Kilroy周三表示：“目前这一比例正逐步逼近APRA上一次采取宏观审慎措施时的水 平。新增贷款的占比正是当时促使他们采取行动的因素之一。”
上月底，APRA已警告放贷机构准备应对可能重新出台的投资贷款限制措施，此前澳 联储的独立数据显示，9月投资性住房贷款增长了0.77%，创自2015年6月以来的最 高月度增幅。
Cotality的数据显示，10月房价上涨1.1%，为两年多来最快的月度 增幅。
今年迄今全澳房价已上涨6.1%，超过澳洲联邦银行（CBA）对全年6%的增长 预期的目标。
房产投资团体意识到监管机构正在努力平衡不同借贷群体之间的关系。
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