2009年之后购买的新建房请注意,开发商的十年质保可能已经无法兑现。

15-05-2019 来源: 新西兰每日财经

内容来源:新西兰每日财经,于 2019-05-15 提示:新闻观点不代表本网立场

 

新西兰大型保险公司CBL已经正式进入清算程序

 

 

由于CBL保险公司的工作人员在2018年试图挽救公司,因此公司大楼一直到深夜都还亮着灯,储备银行的深入审查最终导致了CBL保险公司的清算。

 

CBL保险公司曾一度估值7.5亿纽币,现已被奥克兰高等法院强制清算。

 

CBL公司是许多KiwiSaver基金投资的对象,由于CBL Insurance的其子公司在欧洲遇到严重问题后于在去年2月NZX证券公司已经停止了其股票交易。

 

 

多KiwiSavers投资人从来都不会关心他们KiwiSaver的投资情况。但许多人不知道由于保险公司CBL的失败,他们损失可高达7.5亿纽币。

 

投资CBL的基金包括ASB和AMP的KiwiSaver基金,他们手握数以万计的普通百姓的投资养老金。

 

AMP是投资CBL股票的巨型KiwiSaver基金之一。AMP对外声称有超过23万名KiwiSaver会员。

 

 

于AMP KiwiSaver基金重资投资了CBL保险公司,而CBL的崩溃将使所有投资者的资产遭受重大的亏损。

 

作为第二大KiwiSaver基金的供应商的ASB,也在其KiwiSavers的Growth投资计划和Balance投资计划中重仓投资了崩溃的保险公司CBL。

 

崩溃的保险公司CBL Corporation的董事门在周一的清算听证会之前撤回了对其进行彻底清算的反对意见,而KordaMentha的Neale Jackson和Brendon Gibson被任命为清算人。

 

CBL保险在新西兰并不是一个家喻户晓的名字,但它也确实提供了一些重要的本地保险业务,其中包括为新建房开发商向买家提供保险担保,保证他们建造的房屋不会有任何缺陷质量问题。

 

CBL Insurance在法国提供的类似服务但规模更大的建筑保证业务的索赔成本急剧上升,这使得CBL保险陷入困境。

 

而在新西兰,该公司专门提供10年的开发商品质保证的保险,这些保险用于解决修复新建房屋质量问题的费用。

 

 

为了给买家购买信心,许多建筑商提供了由CBL保险公司支持的十年品质“担保”,而CBL保险公司已经正式进入清算程序。

 

数以千计在过去十年内建造的房屋仍然处于由CBL担保的10年Homefirst建筑商质量保证期中,但目前还不清楚会涉及多少房屋。

 

新西兰认证建筑商协会的成员直到2015年都使用了CBL支持的10年担保,之后则改成了由伦敦的Lloyds提供的担保保险,其首席执行官Grant Florence表示。

 

 

2015年认证建筑商协会网站显示了CBL保险一直支持其会员的Homefirst十年建筑商担保。

 

所有新的担保现在都得到了Lloyds的支持,但是那些由CBL提供支持的担保仍然继续着,尽管Florence在声称新建房通常都只会在早期需要索赔。

 

而Builtin Insurance直到去年11月之前都一直在为认证建筑商提供Homefirst的十年建筑商保证,他们将该产品独立的出售给建筑商们。

 

Builtin董事长Jim Rickard表示,他曾试图联系临时清盘人McGrathNicol,但未成功确认如果任何承保房屋需要修理,他们在剩余保障期内提出的理赔是否能得到赔偿。

 

他表示,Builtin曾与CBL Insurance合作多年,部分原因在于其一直强大的信用评级。

 

就在前年,CBL Insurance甚至还获得了信用评级的升级,一切看起来都不错。

 

“我们根本没有理由担心任何问题,”Rickard说。

 

CBL保险于去年11月在奥克兰的高等法院进行清算审理。

 

CBL公司董事Alistair Hutchison和Peter Harris试图获得一个可以挽救CBL Insurance和CBL Corporation的收购交易,但昨天表示收购谈判已经失败。

 

CBL常务董事Peter Harris。

 

“不幸的是,即使在15个月之后,银行也没有从CBL公司资产的出售中看到任何实际的资金,其中大部分资产仍处于流程中。因此,公司大量的银行债务并未减少,”Harris说。

 

他说,银行已准备好让董事们有足够的时间偿还债务。

 

但在11月,他们未能获得对公司安排契约(DOCA)计划重组CBL保险公司债务的支持。

 

2月交易暂停时,CBL公司的股票总估值为7.47亿纽币。

 

但是,Harris说:“虽然Alistair和我认为我们有足够多的债权人来支持DOCA,但如果没有银行协议,我们的那些债权人就完全没有任何价值。”

 

Harris表示,董事们认为DOCA将提供“可行的商业途径进行资本重组”,但表示储备银行反对该提议。

 

“尽管我们付出了努力,CBL公司仍会进行正式的清算程序,”Harris说。

 

储备银行审慎监管主管 Toby Fiennes去年11月表示,对CBL保险的深入审查导致其被清算,事实表明CBL其实“已经资不抵债多年了”。

 

新西兰央行副行长兼财务稳定负责人Geoff Bascand 去年年底表示,央行委托“对CBL保险案进行彻底的独立审查,以确定保险业和保险监管制度的公正性”。

 

新西兰央行副行长Geoff Bascand。 

 

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