内容来源：新西兰每日财经， 微信订阅号：jackeyyu0905，于 2019-06-27 提示:新闻观点不代表本网立场
Kumeu这个富裕的农村社区位于奥克兰西北25公里处，而它就坐落在新兴的超级城市Auckland的门口。
大型住宅建设项目正在这个区的前后左右各个地方如火如荼地开展着，而历史上这个地区一直都是以农业为主的。
Stalwart当地企业Castle Panelbeaters由Grant Castle拥有，他在Kumeu长大并在那里建立了自己的生意和生活。“发展变化实在太大了，”Castle说。
在位于他的汽车修理厂边上靠近Kumeu主干道上的一大片空地已经准备好了道路和路灯，正在等待150栋房屋的建设。
由于人口的增长，Castle预计业务也将有所增长。但他觉得Kumeu的文化发生了变化，而且人们的友善程度已经不如以往了。他还担心该镇的交通流量将大大增加。“对于在这里长大的孩子来说，这会变得很不安全，”他说。
同时在该地区长大的Kumeu居民Teresa Nobilo表示，她觉得从奥克兰搬迁到Kumeu的人数大量增加，“唯一不利的就是交通变得极其拥堵”。
而Kumeu的铁路线却一直没有通勤列车提供交通输送。
“但是有更多的企业在Kumeu开了店，”她说。
最近增加了一个新的律师事务所和一家会计师事务所。许多商人已经搬了进来开展建筑项目，如木匠和水管工。
她也很高兴在镇上建了一个New World超市来满足日益增长的杂货购物需求。
Kumeu Liquor Cellars员工Munish Sharma说他每天都开车从Hillsborough到Kumeu工作。他说他想住在Kumeu，但是这里太缺乏经济适用房了。
Rodney当地议会副主席Phelan Pirrie说他看到Kumeu因发展而迅速丧失耕地。
“我以每周150纽币的价格在Hillsborough租了一间房，但Kumeu的房间租金每周却达到了在250纽币到300纽币之间。”
Hillsborough在同样距离奥克兰30公里的另一边。
Sharma说，这家饭店比三年前刚开始的时候变得更加繁忙了。
他将业务上的一些飙升归因于5点下班之后的建筑工人们，他们正在附近的房地产开发项目工作，下来班就会来购买啤酒。
Phil Greig草莓农场只是Kumeu附近经营的众多园艺企业之一。
Rodney当地委员会副主席Phelan Pirrie表示，由于发展，他已经看到Kumeu的耕地迅速流失。Rodney地方委员会管辖四个地区，其中包括奥克兰以北的许多城镇和定居点，包括了Kumeu。
他认为，当地土地所有者通过将农业土地转变为更有价值的居住土地来获得更大的资本收益，而这已经远远超过了对生产性农业土地影响的考虑。
这可能会对附近城市提供食物的能力产生负面影响。
有铁路但却没有通勤的列车穿过Kumeu。
土地价值的增加意味着园艺活动对于任何想要为此目的购买土地的人来说都是不经济的。
他说，无法计算对更广泛社区造成的产能性园艺土地损失的影响。
“我预计未来几十年将会出现一些非常短视和严重的错误，但到那时为时已晚。”
他还担心Kumeu将严重缺乏对基础设施和公共交通的投资，并指出政府对于将投资哪种公共交通方式显得犹豫不决。
“即使政府决定今年承诺了建造轻轨系统所需的20亿纽币，也需要将近十年的时间来设计，审批并最终建造轻轨系统……但同时大量的房屋还是会被继续建造起来。”
而目前NZTA只是规划了投资七千万纽币在Brigham Creek到Waimauku路段进行道路安全的升级维护。
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