迹象表明奥克兰房地产市场有回暖迹象

11-07-2019 来源: NZ Herald

内容来源:NZ Herald, 微信订阅号:NZ Herald,于 2019-07-11 提示:新闻观点不代表本网立场

 

REINZ首席执行官宾迪诺威尔表示,有迹象显示,奥克兰房地产市场最近有了回暖迹象。

 

新西兰房地产研究所最新房价指数显示,截至6月份,国家范围内房地产价格上涨1.7%,如果不算上新西兰,价格将上涨6.5%。

 

该指数上月升至2,753点,较5月份上涨0.3%。不包括奥克兰,月度涨幅为0.4%。

 

REINZ指出,每年增长1.7%与去年同期报告的3.8%的年增长率形成对比。

 

纵观全国,12个地区中有11个地区的指数水平每年都在增加。唯一没有增长的地区是奥克兰,其年度下降3.5%至2,784。

 

 

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,虽然奥克兰年度下跌,但该地区的指数从4月到5月确实上涨0.3%,从5月到6月上涨0.1%。Bindi说:“虽然现在称这种趋势为时尚早,但这肯定是一些市场信心回暖的迹象。” 同时她表示如果政府已经取消资本利得税并且利率处于创纪录的低位,买家也可能更有信心。

 

REINZ公布了HPI指标,该指标分别考虑住房市场活动总量而非中位数价格或平均价格。其剩余的月度数据,包括中位数价格,销售量和销售天数,将于周五公布。

 

REINZ表示,该指数利用一系列指标来调整房屋属性的销售价格:例如土地面积,建筑面积和卧室数量,这些都可以影响到价格。HPI指数旨在提供单一,更准确的衡量标准,因为市场的高端或低端的活动可能会影响中位数或平均销售价格。

 

报告显示南岛房地产价值增长最为强劲,年增长率为20.2%,达到创纪录的3,049。其次是Manawatu-Wanganui,年增长率为18.3%,达到3,089,Gisborne/Hawke’s Bay的年增长率为9.1%,达到2,738。首都惠灵顿上涨6.5%至2,707点。