内容来源：新西兰每日财经， 微信订阅号： jackeyyu0905，于 2019-07-15 提示:新闻观点不代表本网立场
根据Bloomberg Economics的最新研究显示，新西兰和加拿大是全球房改动中整最脆弱的经济体，同时，澳大利亚和英国也引起关注。
为了建立一个“住房泡沫表”（housing bubble dashboard），经济学家Niraj Shah研究了房价与租金和收入的比以及经过通货膨胀所带来的价格调整和家庭信贷。
结果显示，加拿大和新西兰似乎处于最不可持续的道路上，两国的住房成本与收入的不成正比在世界排名最高。Shah说，澳大利亚，挪威，瑞典和英国也引起了警钟。
Shah表示，新西兰拥有世界上最高的房价与房租比率，以及与收入相比最高的房价。
他说，加拿大拥有最高的房价和最大的家庭信贷百分比，其次是新西兰。
新西兰家庭信贷相当于国内生产总值的94％。根据Shah的研究，相比之下，加拿大的GDP为100.7％，美国为76％，澳大利亚为120％。
新西兰央行下调基准利率，官方现金利率（OCR）在5月创下1.5％的历史新低，促使银行降低抵押贷款利率。储备银行上个月举行了OCR，但预计将在今年晚些时候降息。
有人猜测OCR可能跌至1％以下。
加拿大政府已对外国买家征税，而新西兰则禁止海外购买。下一个挑战将是随着美联储和其他央行准备降息，价格是否会继续上涨。
Shah说：“全球一轮货币宽松政策可能会助长房地产泡沫，虽然央行官员专注于避免全球经济衰退，但宽松的货币政策可能会播下下一次危机的种子。”
根据由57个经济体组成的指数显示，房价刚刚回到金融风暴最后一段时间之前达到的峰值。
OECD最近警告称，新西兰房地产市场问题将成为经济体中最大的潜在危机。
