文章来源：新西兰后花园微信订阅号，更新于：9月19日
自今年8月7日，新西兰央行将OCR下调至1.0%后，各大商业银行就掀起了新一轮降息大战。
目前，新西兰四大银行先后将各自两年期的固定房贷利率分别下调至3.59%。BNZ更是在近日推出了低至3.54%的两年期的固定房贷利。
新西兰四大银行
以下是新西兰四大银行的房贷固定利率（2019年9月18日）：
目前，BNZ的两年期固定房贷利率已经低于其主要竞争对手——四大银行的其他3家银行（ASB、ANZ和Westpac）。
根据统计，ASB、ANZ和Westpac的两年期固定房贷利率都是3.59%，而四大银行的一年期固定房贷利率都是3.65%。
新西兰本地银行
在新西兰本地的房屋贷款市场，除了来自澳洲的四大银行之外，还活跃着一些本地的“小银行”。
以下是新西兰本地银行的最新房贷利率（2019年9月18日）：
这些“小银行”拥有着不逊于四大银行的低利率，比如KiwiBank和Co-operative Bank的两年前固定利率都只有3.59%，与四大银行的水平保持一致。而Kiwibank的一年期固定利率只有3.55%，比四大银行还要低10个基点。
新西兰外资银行
值得一提的是，降息大战的烽火已经延烧至新西兰的外资银行。
比如，汇丰银行（新西兰）就将其两年期、18个月和一年期的房贷固定利率全部下调至3.35%。中国建设银行（新西兰）则祭出了利率为3.19%的三年期、两年期和一年期的房贷固定利率。
需要注意的是，就在近日，中国银行（新西兰）也加入了降息大军。
据悉，中国银行（新西兰）推出了新西兰半个世纪以来的历史最低房贷利率：一年期和两年期固定房贷利率都仅为3.15%！
以下是新西兰各外资银行的房贷固定利率（2019年9月18日）：
此前，中国银行（新西兰）的一年期和两年期固定房贷利率分别为3.50%和3.55%。此次，两者分别下调了35和40个基点，降幅之大，前所未有。
从不断下调的房贷利率可以看出，中资银行已经开始加入了对新西兰本地房贷市场的争夺。
中资银行@新西兰
目前，中资银行在新西兰目前有三家，分别是工商银行（新西兰）、中国银行（新西兰）和建设银行（新西兰）。这三家中资银行的发展程度也有所不同。
那么，中资银行在新西兰的市场占有率究竟如何呢？
以下是新西兰2019年第2季度各银行房贷发放量的对比：
数据源自：新西兰央行官网
从上面的表格中，我们可以看出，ANZ在新西兰房屋贷款市场占据着最大的份额，该银行在今年第2季度的房屋贷款发放量为$799.756亿。ASB、Westpac和BNZ三家银行紧随其后，它们的房贷发放量分别$572.337亿、$502.02亿和$419.456亿，与ANZ一起形成了第一梯队。
Kiwibank在今年第2季度的房贷发放量不足$200亿，虽稳居第五，但尚不及第四名BNZ的一半。
而三家中资银行的房款发放总和仅有$20.5亿。
通过对新西兰各大银行市场占有率的分析，我们可以发现，无论是中资银行，还是新西兰本地的其他小银行，在市场占有率和体量上都无法与四大银行同日而语。
因此，尽管中资银行在今年频频扔出重磅炸弹，在本地房贷市场屡创利率新低，但就新西兰本地市场来说，目前除了传统的四大银行之外，包括中资银行和其他新西兰本地银行在内的金融机构，对房贷市场的影响力着实有限。
然而，对普通买家来说，降息总是利好消息。无论您是已经买下房产的贷款申请人，还是准备购房的买家，了解各个银行的最新利率都是非常必要的。
以上资讯来源于：新西兰后花园微信订阅号，更新于：9月19日