内容来源：新西兰每日财经， 微信订阅号： jackeyyu0905，于 2019-11-21 提示:新闻观点不代表本网立场
越来越多的家庭期望房价会上涨，而经济学家也开始上调房价的预期
在最近低廉的抵押贷款利率环境下，越来越多的迹象表明房价预期将会上升。
新西兰储备银行最新的家庭通胀预期调查显示，房价上涨的预期急剧上升。
而且，经济学家也越来越多地调整其对房价的预期。
新西兰央行（RBNZ）家庭通胀预期调查的受访者现在正在预测来年的房价上涨可能会达到4％，这一数字还不算高。但是就在三个月前，同一项调查中的受访者预计明年房价的涨幅仅为2.8％。
此外，在两次调查之间，预计房价上涨的受访者人数比例从不到50％跃升至64.7％，这实际上是自2016年6月调查以来预计房价上涨的最高比例。
最新的调查结果具有特殊的意义，因为它们刚好在新西兰央行发布最新的《金融稳定报告》（27日星期三）之前一周。值得关注的关键是新西兰央行是否会宣布进一步放宽住房贷款对价值比率的限制。
西太平洋银行（Westpac）的经济学家已经说了一段时间，明年的房价涨幅将可能在7％左右，本周他们表示，他们觉得对7％的房价涨幅预测将是“很容易实现，有可能很早就能达到我们的预测”。
最大的银行澳新银行（ANZ）的经济学家刚刚将明年的房价通胀预期提高至5.5％。
澳新银行首席经济学家Sharon Zollner和高级经济学家Miles Workman在最新的《房地产聚焦》出版物中表示，有证据表明，由于抵押贷款利率的下降，房地产市场正在升温。
“房价上涨速度加快了，10月全国同比上升了3.3％。尽管地区差异仍然是一个关键主题，但新西兰大多数地区都显示出一些升温的迹象。”
“经过长时间的疲软后，房屋销售（月率增长8.2％）现在正在回升，全国的销售天数已进一步降至历史平均水平以下（至37）。”
“我们预计抵押贷款利率的下降将继续为房地产市场提供动力，年房价通胀将在2020年达到5.5％，这是自10月《房地产聚焦》以来的小幅提升。”
Zollner和Workman说，他们认为房地产市场的“升温”减弱了新西兰央行下周放松LVR的可能。
“尽管如此，政策，信贷收紧和可负担性等阻力仍然可能会阻止房地产市场再次暴涨，但暴涨的可能性也不能完全被排除。”