内容来源: 新西兰生活网，一点编辑于 2021-3-3提示:新闻观点不代表本网立场
最新的CoreLogic报告暗示新西兰的房价上涨可能正在放缓，分析人士指出，陶朗加（Tauranga）是潜在信号，此前该地区房价环比下降了1.5％。
尽管2月份陶朗加房价出现短期下跌，但这个地区仍然是新西兰最无法负担的地区之一。
CoreLogic的研究主管尼克·古道尔（Nick Goodall）表示：“从过去三个月上涨6.7％的广泛范围来看，现在将其称为（下降）趋势还为时尚早。”
与去年相比，这个地区的房价也增长了14％。
“但是，陶朗加确实在不可负担能力方面比较突出，平均收入的43％都用来按揭，这是主要中心城市中最差的。”
其他主要中心城市的房格则继续上涨。全国房地产价格在上个月也继续增长，增长了2.6％。
与去年同期相比，奥克兰的房地产价格上涨了13.3％。在惠灵顿则上涨了16.6％，是主要中心中最高的。
在基督城，房地产价格同比上涨了10.2％，在但尼丁，上涨了15.3％。
古道尔表示，重新引入贷款对价值比率（LVR）的限制，以及储备银行在决策中也考虑“对住房的影响”的新职能，可能是房价上涨可能放缓的原因。
“虽然之前新西兰储备银行行长阿德里安·奥尔（Adrian Orr）表示，储备银行一直这样做，但在积极推动政府的住房政策目标（即减少投资者活动和改善首次购房者的负担能力方面），最近的信号更为明确。”古道尔（Goodall）说。
“由于政府为减少投机者的活动采取了强硬路线，而现在储备银行有一定的授权来协助他们，因此，未来房地产投资的前景似乎不确定。”
“尽管总理也宣布希望保护我们最大资产类别中的房产，但人们期望的是增长放缓而不是逆转成下降。”
从本月初开始，根据政府的指示，储备银行考虑“在制定货币和金融政策决定时对住房的影响”。这是其目前的职权范围以外的。它通过将通货膨胀率保持在1％至3％之间并支持“最大的可持续就业”来保持房价稳定。
同时，为回应Covid-19的影响而取消的LVR在周一也恢复了大流行前的水平。
对投资者的进一步限制也即将到来。从五月开始，他们将需要提前支付40％的首付才能获得贷款。目前，投资者的这一数字为30％。
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