内容来源：新西兰每日财经 ，一点编辑于 2022-07-07提示:新闻观点不代表本网立场
Albany全新轻奢3房双拼别墅，乐享自然之美，10 Waka Street,Albany
根据房地产数据公司CoreLogic的数据，过去三个月新西兰房屋的平均价值下降了24,491纽币，奥克兰大部分地区的平均价值下降了100,000纽币以上。
根据CoreLogic房价指数，新西兰房屋的平均价值从3月份的1,043,261纽币降至6月份的1,018,770纽币。
最大的跌幅发生在奥克兰，从3月到6月的三个月中，平均跌幅从Gulf Islands（主要是激流岛）的166,738纽币到Papakura的13,666纽币不等。
除了激流岛，奥克兰房价跌幅最大的是奥克兰中部的高档地区，跌幅最多的记录在100,000纽币以上。
惠灵顿的平均房价也大幅下降，从Kapiti Coast的16,150纽币到惠灵顿市西郊的84,526纽币不等。
基督城房价在过去三个月内继续逆势上涨25,000纽币或3.3%。
在同一时期，汉密尔顿（Hamilton）的平均住宅价值也下降了10,937纽币，陶朗加（Tauranga）下降了21,463纽币，吉斯伯恩（Gisborne）下降了3481纽币，纳皮尔（Napier）下降了34,562纽币，黑斯廷斯（Hastings）下降了24,564纽币，旺格努伊（Whanganui）下降了11,350纽币，北帕默斯顿（Palmerston North）下降了11,350纽币，波里鲁瓦（Porirua）下降了48,316纽币，上哈特（Upper Hutt）下降了64,513纽币，下哈特（Lower Hutt）下跌61,082纽币，但尼丁（Dunedin）下跌16,771纽币，因弗卡吉尔（Invercargill）下跌9218纽币。
CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall将当前的房地产市场与全球金融危机之后的房地产市场进行了比较。
“随着经济衰退的到来以及利率将进一步上升，现在正在更多地考虑这将持续多长时间以及多远，”Goodall说。
“当然没有人确切知道，但全球金融危机后的长期复苏提供了一种可能展开的潜在情景，”他说。
Goodall说，在全球金融危机之后，房价在17个月内下跌了9.9%，然后趋于平缓，花了五年时间才恢复到全球金融危机前的水平。
“虽然2008年和2022年之间的经济和贷款环境明显不同，但住房负担能力更加有限，利率正在上升，并不是像2000年代后期那样的下跌方式。”
“在这种情况下，很难预见近期房价下跌会有任何喘息的机会，”他说。
Massey地标性开发地块，占地超过4.1公顷，可建154个联排别墅，10-30 Chamberlain Road, Massey
获取更多地产投资资讯，请登录：marsrealty.co.nz