内容来源：新西兰每日财经，一点编辑于 2022-10-11提示:新闻观点不代表本网立场
新西兰政府已采取措施保护该国最具生产力的土地免受城市发展的影响。2022年9月新西兰政府发布的高产土地国家政策声明（NPS-HPL）旨在确保这些土地可用于种植蔬菜、水果和其他农产品。新西兰地方政府市议会现在需要识别、绘制和管理生产性土地，以保护其免受不当使用和开发。
新西兰政府对《资源管理法案》进行的修订是为了进一步推动和强化NPS-UD，新的政策允许在大多数地块建造三套三层住宅，最大覆盖面积50%，无需申请资源许可。据称，这一举措将帮助新西兰一线城市在未来的5-8年里增加48,200到105,500套住房，永久改变住房供应现状，提升供应灵活度，让城市住房变得更加紧凑、高效、可负担。这也意味着奥克兰现有的城区内土地已经足够开发出更多房子。
在大力发展城市高密度的同时，新西兰政府也加大了对于城市边缘农用土地转变用途进行房产开发的限制。新西兰政府为此推出了新西兰高产土地国家政策声明旨在确保新西兰现在和子孙后代能够获得最有利于粮食和蔬菜生产的土壤。以后城市周边的农用土地想要改变土地用途进行房产开发越来越难了！
新西兰约 15% 的土地被归类为高产土地。这意味着这些土地是该国最肥沃、用途最广泛的土地。国家政策声明将通过为议会提供明确和一致的指导来改善这片土地的管理。《新西兰国家高产土地政策声明》将于 2022 年 10 月 17 日生效。
自 2002 年以来，有 35,000 公顷的高产土地被用于城市开发或农村住宅开发。最大的土地损失发生在奥克兰和基督城周边地区。土地一旦规划成城市用地，建成民宅，就不能再用于传统形式的蔬菜和粮食的生产。新西兰政府需要加强对我们最具生产力的土地的保护，所以新西兰中央政府发布了新西兰高产土地国家政策声明。
国家政策声明将加强对高产土地的保护，使其免受不适当的重新规划、使用和开发。新西兰地方政府市议会将有一个为期3年的过渡阶段，以全面识别、绘制和管理高产土地。这将有助于确保它可用于现在和未来种植蔬菜、水果和其他初级生产。但是，如果城市周边的土地不是适合种蔬菜和粮食，或者如果可以满足某些条件，新西兰地方政府市议会仍然能够将高生产力的土地重新划分为城市住房。
具体奥克兰市政府和新西兰其他的地方政府怎样去实施这个新政策，我们还要等待奥克兰市政府发布对于新西兰中央政府的政策的细则，但是不难看出以后奥克兰城市周边的农用土地将更加难改变用途用来做民宅开发。你怎么看呢？
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