内容来源:环球市场播报，一点编辑于 2024-07-25提示:新闻观点不代表本网立场。
美国房地产市场正处于几十年来负担能力最弱的时期之一，这使得住宅房地产销售止步不前，渴望购房者被拒之门外。不过，有个群体依然未受这场危机的影响，那就是富人。
总体来看，美国这个关键销售季表现令人不安。继5月份下降15%之后，6月份新建住宅销量小幅下降，远低于预期；同时，二手房销售连续第四个月下降。
根据美国全国地产经纪商协会（NAR），市场上唯一的亮点是豪宅，在各价格区间中，6月份销量实现增长的唯一类别是价值超过100万美元的住宅。各中原因不难理解。30年期固定利率抵押贷款的合约利率从2019年末到2022年初一直在3%左右，而现在则徘徊在略低于6.9%的水平，这意味着借款买房者为同一套住宅所付出的代价要远高于几年前。
但是，财力雄厚的买家就不存在这个问题，因为他们可以用现金买。
相比之下，入门级买家靠的是个人储蓄和收入，而这些跟不上通胀的步伐。对于低收入借款人来说，除了抵押贷款利率上升，随着信用卡和汽车贷款拖欠率上升，他们还面临贷款获批问题。
战略地段，不可不看，西区土地银行。Westgate 约4公顷黄区庄园，113-115 Fred Taylor Drive, Whenuapai
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