内容来源:华尔街见闻，一点编辑于 2024-10-29提示:新闻观点不代表本网立场。
2024年9月底，一揽子楼市新政出台，目前政策效果如何？因为政策发挥效力会有一定的时间滞后，所以我们主要分析了2024年10月第三周和第四周的房地产交易量。我们加总了第三周和第四周的成交量，然后和不同历史时期做比较。
我们选取了北上深杭蓉五个城市，其中北京、上海、深圳作为一线城市的代表，杭州作为1.5线城市的代表，成都（简称“蓉”）作为二线城市的代表。
下面分别看看它们的二手房与新房的成交情况。先来看二手房的成交量情况。
从二手房看，2024年10月第三周和第四周，北上深杭蓉成交面积分别为88.4万平方米、106.9万平方米、36.1万平方米、33万平方米、119.2万平方米。在北京的二手房成交面积中，住宅占比为94%；在深圳这个比例为90%；在杭州为96%；在成都为89%；上海数据不详。不难看出，二手房成交的主力是二手住宅。
与2024年9月第三周和第四周相比，北上深杭蓉成交面积分别上升了66.8%、80.6%、140.4%、128.4%、75.7%；与2023年10月第三周和第四周相比，北上深杭蓉成交面积分别上升了54.1%、70.8%、109.3%、11.7%、8.2%。
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