内容来源:新西兰每日财经订阅号，一点编辑于 2025-03-27提示:新闻观点不代表本网立场。
房源虽创新高，买家仍忧“合适房源”不足
据 Trade Me 最新数据显示，越来越多的新西兰人认为现在是购房的好时机。数据显示，目前约三分之二的受访者持这一观点，而在 2024 年 10 月，这一比例仅为 53%，2023 年 3 月则为 55%。
房价与可负担性：购房环境持续改善
最新报告显示，与去年相比，新西兰的住房可负担性明显提升。梅西大学（Massey University）研究发现，2023 年 8 月至 11 月期间，尽管全国房价仅在两个地区有所下降，但整体住房可负担性仍提高了 9.3%。
过去一年，全国房价上涨了 0.6%，但住房可负担性却同比提高了 19%。所有地区的购房可负担性均有所改善，其中西海岸（West Coast）、马尔堡（Marlborough）、惠灵顿（Wellington）、怀卡托（Waikato）和坎特伯雷（Canterbury）的可负担性均提升超过 20%。
这一改善主要得益于抵押贷款利率的下降以及收入的增长。数据显示，2023 年全年，抵押贷款利率下降了 1.31%，而工资上涨了 2.9%。其中，坎特伯雷地区的收入增长幅度最大，达到 2.6%。
市场展望：房价或将上涨
Infometrics 公司的首席预测师加雷斯·基尔南（Gareth Kiernan）指出，即使住房可负担性有所改善，与历史水平相比仍然较低。他表示，2023 年及 2024 年初，存够购房首付所需的时间缩短，这促使更多首次购房者入市。然而，随着房价下跌 15%-20%，投资者开始重新进入市场，进一步推动了市场活跃度。
尽管如此，部分地区的购房压力仍然较大。数据显示，从全国平均水平来看，塔斯曼（Tasman）是新西兰最难负担的地区，购房成本占全国平均水平的 123%；其次是奥克兰（Auckland），为 120%；丰盛湾（Bay of Plenty）则为 113%。相比之下，西海岸（West Coast）是最容易负担的地区，仅为 55%。
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