内容来源:新西兰每日财经订阅号，一点编辑于 2025-03-28提示:新闻观点不代表本网立场。
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数据显示，房产升级仍然是多数现有房主的现实选择
自2021年房价高峰以来房价有所下降，但对大多数现有房主来说，搬入更好的房屋目前成为一个非常可行的目标。
根据 interest.co.nz 的分析，除了追踪首次购房者的房贷可负担性，该机构还跟踪了购房10年后升级至更高价房产的可行性。
十年前，即2015年2月，新西兰房地产研究所（REINZ）数据显示，全国较低四分位数房价为292,000纽币，而全国中位数房价为430,000纽币，相差132,000纽币。换句话说，当时的中位数房价比较低四分位数房价高出45%。
十年后的2025年2月，较低四分位数房价上涨至595,000纽币，而中位数房价升至772,000纽币。虽然从金额上看，两者之间的差距扩大至177,000纽币，但在比例上缩小至30%。
这一趋势表明，市场整体价格结构发生了变化，较低价位房产的增值速度较快，使得首次购房者在未来升级房产的难度相对降低。
那么，十年前以较低四分位数房价购买首套房的家庭，如今是否能够顺利升级到当前的中位数房价房产？数据显示，这一目标是可实现的。
假设一对夫妇在2015年以292,000纽币的价格购房，并支付了20%（即58,400纽币）的首付款。根据 interest的估算，如果他们以2025年当前的较低四分位数房价595,000纽币出售这套房产，在扣除销售费用及剩余房贷后，他们预计可获得384,515纽币的净资产。
如果他们将这笔资金作为新房的首付款，以当前中位数房价772,000纽币购买新房，他们的首付比例可达到50%。
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