内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-01-21提示:新闻观点不代表本网立场。
在新西兰房地产市场经历剧烈波动的背景下，一起涉及高额赔偿的购房违约案近日在高等法院宣判。一名男子因在市场下跌后试图退出一笔价值192.5万纽币的房产交易，被责令向前房主赔偿超过 110万纽币。
案件追溯到2021年11月，当时正值房市峰值。买家 Paljeet Singh 与卖家 Robert 和 Margaret Smallridge 夫妇签订合同，以 192.5万纽币 购买其位于奥克兰 Avondale 的一套四卧家庭住宅（占地930平方米）。Singh 支付了 96,250纽币 的定金。
合同约定于一年后的2022年11月交割。然而，随着交割日临近，房市已大幅降温。就在交割前六周，Singh 突然通知卖家取消合同，理由是卖家“拒绝让他带人看房以进行转售（on-sell）”，违反了合同条款。
由于 Singh 的违约行为，Smallridge 夫妇遭受了巨大损失。法庭判决 Singh 必须支付以下赔偿：
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差价损失： $753,803.25（原合同价与最终售价的差额，加上重新营销费用，扣除已没收的定金）。
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交割前利息： $99,604.48（按14%利率计算）。
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持续罚息： 自2023年4月15日起，按每日 $268.01 计算。截至目前，这笔罚息已累计约 $270,958。
总计赔偿金额已超过 110万纽币，且只要未付清，债务每天都在增加。
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