内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-03-16提示:新闻观点不代表本网立场。
澳大利亚审慎监管局APRA最新发布的四季度房产风险敞口数据显示，银行向首付5% 及以下的购房者发放的贷款创下历史新高。
截至去年 12 月的三个月内，银行新增自住房贷款中，首付 5% 及以下的贷款规模达540 亿澳元，较上一季度增加210 亿澳元，增幅63%，为2019 年 APRA 开始发布该数据以来的最大涨幅。
这类贷款主要由首次购房者推动，目前占全部新增自住房贷的4%，为有记录以来最高比例。
这一变化与联邦政府政策同步：自10 月 1 日起，政府扩大Home Guarantee Scheme，取消担保名额上限与合格借款人收入门槛，大幅扩大了适用人群范围。
首次购房者踊跃选择 5% 首付
数据显示，计划扩容后，此前难以攒下传统 20%首付的入门级购房者需求集中释放。
低首付贷款爆发的同时，整体房贷活动也创下历史纪录。
四季度新增房贷总额达2119 亿澳元，为 APRA 统计以来最高；自住房贷环比增长12.1%，受益于首次购房者大量入市。
但按年度计算，投资者贷款仍是增速最快板块，同比增长25%。
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