内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-04-15提示:新闻观点不代表本网立场。
尽管借贷成本持续上升且全球经济前景不明，澳洲房地产市场依然展现出惊人的韧 性。
最新数据显示，由于供应短缺抵消了加息担忧，全澳大部分地区的房价仍处于 上升通道。
拍卖场笼罩着审慎气息，但多数地区的房价仍在持续上涨。图片：Jeremy Piper
根据PropTrack的最新估值数据，在过去三个月中，全澳约70%郊区的独栋房屋价格 实现了持续增长。
与此同时，约71%的单元房市场价格也有所上扬，其中价格较低 的偏远地区和大城市外围市场表现尤为抢眼。 相比之下，房价中位数的下跌主要集中在高端市场。
受借贷成本上升影响，悉尼、 墨尔本及布里斯班等地的多个高端内环郊区房价出现下滑。
外界普遍预计，澳洲联邦储备银行（RBA）或将在5月再次宣布上调现金利率。
尽管 家庭正面临更沉重的房贷压力，但强劲的住宅供应缺口依然支撑着整体房价。
与刚需市场形成鲜明对比的是，澳洲豪宅市场表现不佳。
高端买家往往更加挑剔且 更倾向于持币观望，这种犹豫心态导致高价市场的成交价格录得下跌。
随着房贷成 本不断攀升，即便是富裕阶层在承担巨额新贷款前也变得更加审慎。
这种两极分化的态势，使得当前的澳洲房市呈现出“底层有支撑、顶层显脆弱”的格 局，且各州之间的表现差异巨大。
昆州部分顶尖郊区的房屋价值在短短12周内缩水高达32.5万澳元，但大多数普通地 区的房价仍在上涨。
南澳的表现则相对强势，过去一个季度房价持续攀升，五个地区的独栋屋与单元房 价值录得两位数增长。 新州市场则陷入混战。
在悉尼，约40%（共267个）的郊区独栋房价格保持上涨，另 有227个郊区的单元房实现增值，但内环高价区表现疲软。
墨尔本共有378个郊区的标准住宅价格上涨，仅27个区域出现持平或微降。
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