NZ房市走势：第一季度，首次置业者“上大分”！

这一趋势在主要城市尤为明显。

Auckland首次购房者占比达到30%，Wellington更是达到37%，而Hamilton也有33%。

部分周边区域如Upper Hutt和Lower Hutt甚至高达41%。

这说明，在房价调整周期中，首次置业者正在积极入场，成为支撑市场的重要力量。

推动这一现象的原因是多方面的。

首先，过去两年房价回调，使得入市门槛降低；

其次，按揭利率有所回落，减轻了贷款压力；

再加上KiwiSaver可用于提取作为首付，进一步缓解资金压力。此外，贷款价值比（LVR）政策的放宽，使得部分买家无需准备20%的首付即可购房，这对资金积累尚不充分的年轻人来说尤为关键。

与此同时，另一类传统主力——换房人群（movers）则显得相对谨慎。其市场占比仅为26%，低于约28%的长期平均水平。

正如Cotality首席经济学家Kelvin Davidson所指出，这一群体的活跃度高度依赖经济信心、就业稳定性等宏观因素。