内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-04-17提示:新闻观点不代表本网立场。
最新数据显示，新西兰全国各地的房屋买家正表现出谨慎的态度，而部分特定街区的卖家则面临着尤为艰难的出售困境。
根据房产数据公司 Cotality 的统计，在怀帕（Waipa）地区的 Kihikihi，卖家目前平均需要等待 50.5 天（中位数）才能将房产售出，这一数字高于其过去一年的平均水平（45天）。
位居“最难卖”榜单第二的是怀卡托的 Te Kauwhata，该地房产易手的中位数时间为 46.5 天（不过，这相较于其过去一年 73 天的平均等待期已有显著下降）。丰盛湾西部（Western Bay of Plenty）的 Omokoroa 排名第三，销售周期为 45 天（低于过去一年的平均值 78 天）。
在排名前十的滞销街区中，奥克兰仅有两个街区上榜，分别是：
Te Atatu South：需要 39 天
Karaka：需要 38 天（值得注意的是，Karaka 在过去一年的平均销售周期曾高达 75 天）
一、 REINZ 权威数据：区域市场冷热不均
新西兰房地产研究所（REINZ）的最新数据印证了市场的微妙变化。经过季节性调整后，3 月份的市场活跃度有所下降，全国房屋售出天数中位数为 41 天，与去年同期持平。
从更宏观的区域层面来看：
坎特伯雷（Canterbury）：房屋售出天数中位数达到 38 天，创下自 2011 年以来的最高纪录。
怀卡托（Waikato）：达到 47 天，为 2013 年以来的最高点。
北地大区（Northland）：是全国等待售出时间最长的区域，高达 53 天；其次是吉斯伯恩（Gisborne）的 51 天。
反差亮点：纳尔逊（Nelson）和南部大区（Southland）的表现却异常抢眼，销售周期降至 2011 年以来的最低水平。
在价格方面，全国房屋销售中位数同比微跌 0.3%，至 $788,000。但如果剔除奥克兰市场，全国其他地区的价格实际上涨了 1.4%，达到 $710,000。用于平滑因销售房屋类型差异而导致波动的“房价指数（House Price Index）”在当月略有下降，目前较市场历史最高点低 14.9%。
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