内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-04-22提示:新闻观点不代表本网立场。
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专家警告称，2026年澳洲可能面临三次连续加息，数千名利用政府5%首付计划置业的首房置业者，正处于房贷压力迅速升高的边缘。需要注意的是，这里的“三次加息”并非澳联储承诺，而是 Westpac 最新预测情景。Westpac 预计，澳联储可能在 5月、6月和8月 连续加息，把现金利率从当前 4.10% 推高至 4.85%。
利用联邦政府5%首付计划购房的首房置业者，被认为最易受到进一步加息的影响。联邦官方资料显示，现行 Australian Government 5% Deposit Scheme 允许符合条件的买家以 最低5%首付 入市，并无需支付房贷保险（LMI）。这确实降低了入场门槛，但也意味着很多买家的贷款杠杆更高、缓冲更薄。
为了挤进房产市场，数千名首房置业者勉强凑齐5%首付，如今却面临严峻的债务考验。来自 bRight Agent 的最新分析认为，那些依赖政府低首付计划上车的群体最脆弱，因为他们往往是在借贷能力高位时入市，贷款规模相对收入偏高，一旦利率继续上行，每月还款额会迅速放大。
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