内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-04-29提示:新闻观点不代表本网立场。
澳洲房价可能在2030年前出现下跌，而住房供应和就业数据将成为衡量房市健康的关键指标。
根据Primara Research为Money.com.au完成的最新建模，如果失业率在2030年中期升至4.6%，叠加三次额外加息（在今年已有的两次加息基础上），加上中等水平的供应增长，澳洲平均住宅价格可能从2025年第四季度到2030年间下跌11%。
全澳范围内，住宅价值在2026年第一季度有所上涨，这主要受到珀斯等规模较小城市强劲表现的推动。
目前澳洲房市已显现分化迹象。全澳住宅价值在2026年第一季度录得上涨，主要由珀斯等中型首府城市的强劲势头所推动。但在高房价和通胀将潜在买家挤出市场的双重挤压下，悉尼和墨尔本的房价已率先下跌。
在Primara的“最可能”情境下，全澳平均住宅价值将从2025年12月上涨约4.9%，到明年6月达到112.7万元的峰值，随后将从该峰值下跌15.4%，到2030年底跌至95.3万元。
Primara研究与数据负责人Peter Drennan指出，2023年12月的平均住宅价格为94.9万元，2024年3月升至96.2万元，而预测的2030年底数据恰好介于两者之间。这意味着，任何从2024年初开始买房的人，理论上购买价格可能都高于预计的95.3万元。
澳洲各大银行对2026年全澳房价走势预测分歧明显，一家贷款机构预计首府城市综合增长率为2.8%，另一家则预测为5.3%。
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