内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-05-27提示:新闻观点不代表本网立场。
今年以来利率已三次上调，联邦预算案也公布了税收政策调整。
一位房产中介表示，市场不确定性加剧，看房人数明显减少。
周六，在Rostrevor举行的一场拍卖会上，只有一位竞拍者到场，图为房产中介Tom Hector（左）。(ABC News)
买家们希望这些变化能换来更低的房价。
经历了疫情后的房价飙升浪潮，房产中介表示，南澳房地产市场正逐步降温。联邦预算案中的税收调整加上持续上升的利率，让购房者变得更加犹豫，房价涨幅预计将随之放缓。
阿德莱德房产中介Tom Hector表示，2月和3月的加息，尤其是本月初最近这一次，导致参加开放看房的人数大幅下滑。
“很多人在购置房产时都变得更加谨慎了，”他说，“过去四周利率显著上调，未来三到四个月预计还会进一步加息，目前市场无疑充满不确定性。”
在加息之外，联邦政府上周在预算案中宣布，从明年7月起，投资房产将不再享受资本利得税折让，负扣税也将仅适用于新建住房。
阿德莱德的房价已持续稳步上涨六年。(ABC News)
Hector表示，这些变化已对持续火热六年的市场产生了“巨大的”负面影响。
“买家们正在认真思考自己在房地产市场的长期投资策略，”他说，“显然，目前正处于一个过渡期，但未来12到18个月的房价走势将非常值得关注。我感觉房价涨幅将仅与通胀数据持平——也就是3%到5%——而自2020年6月疫情爆发以来，我们看到的涨幅几乎达到了70%到80%。”
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