内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-05-29提示:新闻观点不代表本网立场。
随着澳洲人就联邦预算中提出的住房税改革展开辩论，一个新话题浮出水面：投资者是否会转向塔斯曼海对岸的 New Zealand，寻求更优惠的税收待遇？
新西兰不对投资征收广泛的资本利得税（CGT），购买房产也无需缴纳澳洲常见的印花税。
相比之下，澳洲对各类资产征收资本利得税。在现行制度下，投资者持有资产超过一年，仅需为资本利得的50%缴税。
新西兰采用一种称为“明线测试”（bright-line test）的时间规则，来判断住宅投资物业的收益是否需要纳税。
根据现行规定，持有超过两年的住宅物业，出售时的利润通常无需纳税；若在两年内出售，收益则可能作为收入征税。
不过，某些情况下其他税务规则仍可能适用。比如，若房产是以转售为目的购买的，无论持有多久，利润都可能被作为收入征税。
新西兰采用一种称为“明线测试”（bright-line test）的时间规则，来判断住宅投资物业的收益是否需要纳税。
根据现行规定，持有超过两年的住宅物业，出售时的利润通常无需纳税；若在两年内出售，收益则可能作为收入征税。
不过，某些情况下其他税务规则仍可能适用。比如，若房产是以转售为目的购买的，无论持有多久，利润都可能被作为收入征税。
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