内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-07-21提示:新闻观点不代表本网立场。
澳洲房产税优惠调整后，投资者正在迅速转向新建住宅市场，而此前占据主导的首次置业者比例开始下降。这一变化正在重塑新房市场，也可能让部分自住买家面临更激烈竞争。
房产基金管理公司Oliver Hume数据显示，在维州新建住宅销售中，投资者占比首次自2024年12月以来超过40%。与此同时，首次置业者销售占比从4月的66.7%降至6月的54.9%。
预算案调整房产税后，投资者转向新建住宅。图片来源：Arsineh Houspian
这项变化与联邦预算案中的房产税调整有关。根据新规则，新建住宅投资者仍可继续享有原有资本利得税和负扣税安排，而购买现有住宅的投资者则受到限制。政府希望通过这种方式，把更多投资资金引向新房供应。
Oliver Hume首席经济学家Matt Bell表示，税务调整正在改变投资者的购房选择。他预计，一部分投资者将从现有住宅市场转向新建住宅，尤其是城市外缘的新公寓、土地和房屋套餐。
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