内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-07-22提示:新闻观点不代表本网立场。
根据奥克兰市议会工作人员提交给市议员的一项建议，奥克兰住房规划调整方案的规划容量将缩减至150万至170万套。公交和铁路沿线仍将保留提高开发密度的分区，但20多个地方中心将被排除在外。
市议员将在规划委员会会议上审议市议会工作人员的建议，并投票决定哪些内容将进入下一阶段。
工作人员建议将上个月征求意见的两种缩减方案结合起来，同时确保住房规划容量仍高于法律规定的最低标准，即140万套。
此次最引人关注的变化，是取消奥克兰20多个“地方中心”周边的六层公寓和联排住宅分区，其中包括Grey Lynn、Herne Bay的Jervois Rd、Mt Roskill、Blockhouse Bay和Mairangi Bay等地区。
虽然这些地方中心周边的增密分区可能恢复为现有规划，但如果位于CBD约10公里范围内，铁路沿线以及途经多个地方中心的高频公交线路沿线，仍将保留公寓住宅分区。
规模更大的“城镇中心”也将继续保留六层公寓分区。
第120号规划变更是由政府推动的一项重新分区计划，目标是允许更多住房开发，从而改善住房可负担性。不过，在住房部长Chris Bishop放宽相关法律要求后，市议员已经花费数月时间缩减计划规模。
该计划于去年10月公布，最初要求奥克兰预留可容纳至少200万套住房的开发容量，并在随后收到约1万份公众意见书。之后，Bishop在今年大幅下调了这一数字。
奥克兰市议会首席经济学家Gary Blick估计，与原本可容纳最多200万套住房的方案相比，类似工作人员建议的方案，可能导致未来十年新建住房数量减少约13%。
在工作人员建议方案下，未来房价预计将比现行分区规定下低3%至5%。相比之下，完整的200万套住房方案预计可使房价降低5%至8%。
两个版本都会将更多住房开发集中在靠近市中心的地区。预计约30%的新住房将建在CBD 10公里范围内，而在现行《统一规划》下，这一比例为17%。
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