内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-07-27提示:新闻观点不代表本网立场。
自 2 月以来，Loan Market 旗下贷款经纪提交的房贷总申请数量下跌 26%，澳洲人口规模较小的州与领地市场降温幅度最为突出。
大型贷款经纪聚合机构 Loan Market Group（LMG）发布最新报告：澳洲住房贷款申请自 2 月初澳洲储备银行启动新一轮加息周期以来持续走弱。
《2026 年 7 月市场报告》统计截至 6 月的贷款申请趋势，按金额统计，房贷申请规模较 2026 年 2 月下滑 23%。
全澳各地区交易活跃度普遍降温，但不同区域购房者观望程度差异明显。
按申请宗数计算，人口较小的州和领地（南澳、西澳、塔州、首都领地、北领地）LMG 房贷申请自 2 月初大跌 32%，为全国最大跌幅。
昆士兰州紧随其后，申请宗数下降 27%；其中投资客申请宗数暴跌 46%，申请金额合计下滑 41%，跌幅位居各州首位。
新南威尔士州申请宗数下跌 25%；维多利亚市场相对抗跌，降幅 19%，主因维州市场此前已经持续偏弱。
所有购房群体申请量同步回落，投资客收缩态势最为显著。
受加息叠加联邦预算负扣税、资本利得税改革双重冲击，投资类房贷申请金额下降 35%。
数据显示：购买存量住宅（不再享受负扣税）的投资客申请量自 2 月初暴跌 40%；
而仍可保留负扣税优惠的新建住宅投资申请仅下滑 15%，规模较 2025 年 6 月依旧高出 25%。
与此同时，首次置业者申请人数下降 23%，置换改善型买家申请量下滑 14%。
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