内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-08-10提示:新闻观点不代表本网立场。
首次置业者和投资者大规模退出房市，令澳洲房贷需求录得新冠疫情以来最大的季度跌幅。
Equifax在一份严峻的行业报告中指出，利率上升与政府政策变化叠加，重创信贷需求。
Equifax澳洲首席解决方案官Kevin James告诉NewsWire，市场上两大借款群体如今都选择离开。
“首次置业者数量明显减少。至于已有两笔或更多房贷、又来申请第二或第三笔的人，数量也急剧下降。”他说。
澳洲申请房贷的人数大幅下降。图片：NewsWire / Damian Shaw
James说，在当前环境下，同样一笔钱能借到的额度已经缩水；利率每上升25个基点，借款能力就会减少2万至4万澳元。
澳洲联邦储备银行6月把现金利率维持在4.35%，市场普遍预期，该行将在8月会议结束后宣布继续按兵不动。
但无论整体市场如何，首次置业者获得信贷都变得更困难。
首次置业者首当其冲
James表示，利率上涨，加上联邦政府推出的5%首付计划，让首次置业者更难进场。
“5%计划确实很好，因为它扫除了一个障碍，这很有帮助，也算是解决了一个问题。”他说。
在抗击通胀的过程中，澳洲联邦储备银行（RBA）今年已经三次上调现金利率，分别发生在2月、3月和5月，每次上调25个基点。
这些加息发生在通胀长期高于RBA设定的2%至3%目标区间的背景下。
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