内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-08-21提示:新闻观点不代表本网立场。
澳洲房产税改正在改变部分投资者的配置方向。自工党在5月预算案中宣布收紧负扣税和资本利得税优惠后，新西兰贷款机构和房产中介发现，来自澳洲买家的咨询明显增加。非银行贷款机构Pepper Money称，澳洲人咨询购买新西兰投资房的数量在短期内暴增650%。
昆州偏远地区的Dick和Penny Webster夫妇就是其中一例。两人在6月中旬以213万纽元、约150万澳元，在Queenstown买下一套三居室湖景住宅，计划全年作为短租房出租给游客。他们认为，相比澳洲热门旅游地区，新西兰的租金回报和税务环境更有吸引力。
Dick Webster于6月在新西兰以150万澳元购入一处投资房产，准备出租给游客。摄影：Andrew Coates
Webster表示，新西兰投资回报率可达10%，而澳洲商业或住宅投资回报率大约为5%至7%。他把Queenstown比作澳洲的Noosa，认为旅游需求强、景观稀缺、短租入住率高，是吸引他们入场的关键。
这对夫妇打算全年出租这处房产，并在房屋空置时越过塔斯曼海去度假。图片来源：Ray White Queenstown
Ray White Queenstown中介Arron Sundars表示，这套房5月底上市后收到68份咨询，其中40份来自澳洲买家。他认为，澳洲预算案中的税务变化让原本已有的跨塔斯曼投资趋势突然变得更明显。
新西兰的吸引力在于，没有澳洲式印花税，持有超过一定时期的房产通常也不征资本利得税。新西兰官方利率目前为2.5%，低于澳洲，房市在经历疫情后调整后也逐渐稳定。Queenstown、Wanaka、Central Otago、Auckland北岸和北岛湖区等生活方式和旅游热点，尤其受澳洲投资者关注。
扫码阅览最新MARS杂志
