内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-09-16提示:新闻观点不代表本网立场。
西澳的地方政府区域（LGA）在 6 月季度主导了全澳最赚钱的转售市场，而布里斯班则保住了全澳最赚钱首府城市的地位 ——Cotality 最新的 Pain & Gain 报告发现。
Chittering—— 珀斯东北部的一个地区性 LGA—— 录得全澳最大转售收益中位数，达 872,500 澳元。
这一结果得益于当地价值的大幅回升 —— 当地房价已从 2019 年疫情前低点攀升超过 180%。
珀斯内西区的 Cambridge 排名第二，收益中位数为 74 万澳元；紧随其后的是该市北部的 Joondalup，盈利卖家录得 732,500 澳元的中位收益。
高端与生活方式市场亮相
多个东部各州的高价值地区和生活方式地区也登上了全国表现最佳 LGA 榜单。
Mosman 录得 725,000 澳元的中位收益，与新州南海岸的 Kiama 持平；Woollahra 录得 650,000 澳元的中位收益。
昆州阳光海岸的 Noosa 录得 711,000 澳元的中位收益。
不过，Cotality 表示，Kiama 的结果因另一个原因而值得注意：尽管其中位利润很大，但它在领先 LGA 中盈利转售比例最低，仅为 91.4%。
更高价值的阿德莱德市场完成了榜单 —— 中位住宅价值超过 167 万澳元的 Burnside 录得 684,000 澳元的中位收益。
紧随其后的是 Mitcham 和 Adelaide Hills，中位收益分别为 662,500 澳元和 651,000 澳元。
布里斯班保持榜首
与此同时，布里斯班保住了全澳最赚钱首府城市的称号 —— 自 2024 年 6 月季度以来，它一直保持这一位置。
布里斯班几乎所有转售都产生了名义收益，盈利占比微降至 99.8%—— 此前 2025 年 9 月峰值为 99.9%。
该市的中位收益仅略有缓和，从 3 月的 53 万澳元降至 6 月的 52.5 万澳元。
布里斯班盈利卖家的中位持有期为 8.2 年，期间住宅价值上涨了 108%。
阿德莱德在首府城市中排名第二，98.9% 的转售盈利 —— 不过低于 3 月的 99.4%。其收益中位数仍创下 480,400 澳元的纪录，高于此前的 47.2 万澳元。
珀斯位居第三，98.8% 的转售录得盈利，较 99% 微降。其收益中位数从 48 万澳元降至 47 万澳元。
Cotality 表示，珀斯盈利转售的中位持有期为 7.9 年，比其他首府城市更短，反映了该市从矿业繁荣后衰退期向疫情住房上行期的转型。
全国盈利走软
更广泛的报告发现，转售状况依然强劲，但随着房价下跌传导至交易，已开始走软。
在 6 月季度考察的逾 94,000 笔转售中，95.4% 产生了名义收益 —— 低于 3 月 96.1% 的 21 年高点。
全国收益中位数从创纪录的 37.8 万澳元回落至 37.1 万澳元，而亏损中位数从 4.4 万澳元增至 4.5 万澳元。
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