内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-09-28提示:新闻观点不代表本网立场。
在AFL总决赛举行、市场预期利率将第四次上调以及房价可能进一步下跌的多重影响下，全澳清盘率跌至近10周以来的最低水平，买家暂缓入市。
数据机构Cotality表示，初步清盘率降至50.3%，而两周前才触及19周高点58.5%，这也令春季滚动平均清盘率跌破冬季平均水平。
悉尼Tamarama一处临海的五套公寓物业，曾由名媛Di Maloney拥有，最终以2025万澳元售出。图片来源：Ray White
Cotality研究总监Tim Lawless表示，AFL总决赛令墨尔本对全澳总体数字的拖累相当明显，但除布里斯班外，所有首府城市本周的清盘率都出现下降。
“在本周之前，初步清盘率的轻微回升，可能主要是因为卖家开始适应市场变化。另一种情况则是，不愿降低价格预期的卖家干脆没有把房产拿出来试探市场。”
春季通常是一年中房产交易最繁忙的时期，但本周的结果把春季平均清盘率拉低至50.3%，低于52.3%的冬季平均水平。
房价上涨时，清盘率通常会超过65%。
金融市场几乎确定，澳联储将在下周二将利率上调至4.6%，截至2027年7月30日之前再加息两次的可能性也相当高。
Lawless表示，对有意买卖房产的人而言，利率进一步上调的风险并不是新消息，因此下周二的利率决定不太可能改变每周数据的波动。
悉尼本周举行790场拍卖，清盘率为53.6%。此前一周，市场上的房屋数量增加了39%。
墨尔本仅举行286场拍卖，清盘率为48.8%。堪培拉在举行82场拍卖后，初步清盘率为53.8%。
布里斯班、阿德莱德和珀斯的初步清盘率分别为42.6%、39.3%和42.9%，均低于两大首府城市，拖低了首府城市合计数字。
约1.09公顷庄园建地，地势较平坦，天然不可替代。153 Waikoukou Valley Road, Waimauku
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