内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-10-06提示:新闻观点不代表本网立场。
《澳洲金融评论报》报道称，澳洲政府正严查外国投资者囤积空置房产或地块的行为，最高可处以超过1亿澳元罚款。目前，外国投资审查委员会（FIRB）已处罚两名违规的海外投资者，并威胁要强制出售他们的土地。
墨尔本外围的两块土地近十年没有任何开发，这违反了海外投资者买地时必须在地块上进行建设的关键条件。联邦法院认为，这并不是业主一时疏忽，因为他们知道地价正在上涨，持有土地将带来利润。法官指出，类似违规行为的罚款理论上可能达到“上亿澳元”。
两项联邦法院裁决分别于9月15日和9月28日作出。代表澳洲政府出庭的大律师Lachlan Molesworth说，在这两宗案件之前，FIRB制度历史上只有两宗案件曾实际适用罚款。
海外买家购置房产长期以来都是棘手议题，并受到一系列限制，其中大部分规定基本禁止购买现有住宅。2015年，时任财政部长Joe Hockey下令一家香港企业出售Villa del Mare。这座悉尼港畔豪宅当时以3900万澳元购入。
而上述两宗新案则由代表FIRB行事的澳洲税务局提起诉讼。第一宗案件针对印度尼西亚籍人士Guno Handojo，他于2017年在墨尔本Point Cook购入土地。第二宗针对来自中国的买家Fengqin Li，她于2016年在墨尔本Berwick购入一块空地。
Li买地前从未到过澳洲；Handojo买地时距离唯一一次访澳已有一年，而那次停留不到一个月。两人支付的金额都略低于30万澳元，之后将分别被罚款508,000澳元和370,000澳元。若拒不缴款，他们的土地恐被强制出售。
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