内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-10-06提示:新闻观点不代表本网立场。
位于 Takapuna Esmonde Rd、俯瞰 Waitematā 港湾的 Amaia 公寓项目（毛利语意为“彩虹”），曾因其韩国开发商（与 Hobson Green 相关的实体）陷入破产（欠债 31.500 万纽币）而备受关注。如今，该项目的去向终于明朗。
Amaia公寓是位于Esmonde路48号的一个新开发项目，目前已有住户入住。
本地房地产顾问兼投资人 Martin James Russell 证实，其全资拥有的 Stonemont 公司在今年 2 月完成了高达 60 套 Amaia 公寓的交割（该项目目前总计 106 套）。
长期投资组合： Russell 表示，他从开发商手中直接买下了这些公寓，绝大多数目前已成功出租，这是一项“优质的长期投资”。
抄底遇困资产： 这并非 Stonemont 第一次接手烂尾或破产项目。产权记录显示，该公司还持有多套位于 Māngere 的公寓（包括 Mountain Vista Estate），这些均是此前轰然倒塌的房地产开发集团 Du Val 留下的烂尾项目。
CBRE 住宅研究部主管 Tamba Carleton 在其第二季度的奥克兰公寓销售报告中也隐晦地提到了这笔大交易：“今年第一季度，开发商手中仍有 521 套未售完工公寓。到了第二季度，这个数字骤降了 18%。但别激动，其中三分之二的销量归功于一家房地产实体对整栋建筑的‘打包批发’。”
二、 Seascape 烂尾摩天楼：新加坡酒店巨头入局？
对于目前处于停工状态、原定将成为新西兰最高住宅楼的 Seascape 幽灵塔，业内的目光正聚焦于新加坡酒店置业集团（Hotel Properties of Singapore, 简称 HPL）。
重组计划： 市场消息人士透露，这家买家正计划接手并完成这座大楼的建设，将其改造为新西兰最高的酒店。
资本背景： HPL 实力雄厚，去年他们刚刚斥资 1.8 亿纽币从 Precinct Properties 手中买下了奥克兰洲际酒店（InterContinental Hotel Auckland），这也是该集团在新西兰的首笔巨额收购。
尽管 HPL 方面尚未对是否正在对 Seascape 进行尽职调查作出正面回应，但其高层此前曾明确表态，集团极度看好新西兰市场，并渴望在奥克兰进一步扩大其酒店投资版图。
三、 百年老店 Smith & Caughey’s 大楼：或以 5800 万纽币易主
奥克兰“黄金地段”的标志性建筑——位于皇后街 253 号的 Smith & Caughey’s 旗舰店大楼，其所有权更迭也已进入实质性阶段。
潜在买家曝光： 业内传闻，曾将 Costco 成功引入新西兰的新西兰零售房地产集团（NZRPG）已开出约 5800 万纽币的报价，并与卖家达成了附带条件的合同。NZRPG 负责人 Campbell Barbour 对此不予置评。
历史与价值： 这座由美国建筑师 Roy Lippincott 设计的建筑始建于 1920 年代，并于 1986 年被评为“一类历史保护建筑（Category 1）”。据 2024 年评估，Smith & Caughey’s 在奥克兰的两家店面资产总估值为 5350 万纽币。由于零售业态凋零，该家族企业于去年底宣布了出售皇后街和 Newmarket 两处物业的计划。
约1.09公顷庄园建地，地势较平坦，天然不可替代。153 Waikoukou Valley Road, Waimauku
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