内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-10-23提示:新闻观点不代表本网立场。
约1.09公顷庄园建地，地势较平坦，天然不可替代。153 Waikoukou Valley Road, Waimauku
Domain 最新房价报告显示，墨尔本独立屋中位价三季度大幅下滑 3.3%，缩水约 3.4 万澳元，当前来到 1,014,335 澳元。经济学家预判，若价格继续下行，今年年底前墨尔本独立屋市场将跌出 “百万俱乐部”，上一次独立屋中位价低于 100 万澳元还是 2021 年一季度。
Domain 首席住宅经济学家 Nicola Powell 博士指出，9 月加息带来的冲击尚未完全传导至楼市，叠加持续走高的生活成本，持续压制购房需求。ANZ、Westpac 等多家银行预测 RBA 或将在 11 月再度加息；摩根士丹利分析师更是预警，到明年年底澳洲房价整体或再下跌 10%-15%。
当前墨尔本待售房源存量攀升至 2014 年 9 月以来最高水平，买家可选标的大幅增多，进一步给房价带来下行压力。Powell 坦言，市场现状不容乐观，房价已经跌至五年多低位，并且本次下跌是全市范围现象，独立屋与公寓同步走弱，并非局部区域调整。
数据显示，三季度墨尔本公寓中位价下跌 3.7%，至 563,199 澳元。 区域分化明显：高端内南区独立屋单季暴跌 7.7%，中位价降至 143 万澳元；内东区下跌 3.6%。性价比更高的外围郊区同样降价，但跌幅相对温和。
扫码阅览最新MARS杂志
