内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-11-02提示:新闻观点不代表本网立场。
房地产研究机构Cotality表示，全澳房价已连续第七个月下跌，住宅价值的跌速创下过去40年来最快纪录。
Cotality最新的Home Value Index显示，10月该指数下跌1.2%，较3月高峰低6.7%。按澳洲住宅中位价值计算，这相当于下跌约63,400澳元。
指数显示，全澳房屋中位价目前为884,855澳元。
Cotality研究主管Gerard Burg表示，本次跌速比过去40年来任何一次低迷期都快，首府城市房价在7个月内下跌了8.1%。
在利率走高、买家更难获得贷款之际，布里斯班、珀斯和阿德莱德几乎所有城区的房价都在过去3个月出现下跌。
需求转弱之际，房产成交量也大幅减少。
Cotality的数据显示，过去3个月的房产成交量较一年前少23%，比此前5年的平均水平低18%。
买家减少后，房屋更难出售。各首府城市合计的清盘率持续低于50%，私人议价交易的相关指标也在恶化。
目前房产在市场上的停留时间中位数为39天，是2020年8月以来最高。卖方让价幅度为4.7%，则是2019年5月以来最高。
Burg表示，买家会继续观望，直到澳联储表明利率政策方向有所改变，而这很可能要到2027年下半年才会发生。
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