内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-11-06提示:新闻观点不代表本网立场。
澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）全年业绩配套的127页演示文稿中，藏着一张记录该行抵押贷款组合数据的表格。
其中一项数据格外醒目：NAB的损失率连续又一年维持在0.00%。这似乎说明，住房贷款确实安全得像房子一样。
【配图：NAB首席执行官Andrew Irvine正提前行动，寻找压力迹象。图片：David Rowe】
然而，今年还有一项数据值得留意：NAB持有的房产数量在短短六个月内增加19%，达到159套。
放在总额3770亿澳元的住房贷款组合中，这个数字微不足道，减值贷款也只占抵押贷款组合的0.1%。
但持有房产数量急升，仍然发出了一个提醒。随着利率和能源成本上升、实际工资下滑，经济承受的压力正在累积，而这种压力最终会落到具体的人身上。
NAB的2026年业绩正体现了这点。该行的基础业务暂时还算稳健，但首席执行官Andrew Irvine已经明显加强防守，以应对银行业可能遭遇的三重挤压：住房市场逆转、商业活动降至停滞水平，令信贷增长大幅放慢；工资、科技支出和人工智能使用成本推高通胀；坏账和呆账则可能上升。
Irvine两周前公布的裁员计划，包括削减2500个员工职位以及大幅减少承包商人数，是保护NAB行动的第一步。
周四，NAB采取了第二项措施：增加拨备，并把信贷减值费用推高至比上一年度多出92%以上。
NAB的信贷质量和资产负债表目前仍然健康，Irvine也承认这次处理较为保守。不过，减值费用的激增直接造成该行全年利润下跌13%，也暴露出Irvine预计抵押贷款组合和小企业领域将出现的潜在压力。
作为澳洲主要的商业银行，NAB或许比同业更早看到前方的变化。该行周四多次强调，目前75%的盈利来自商业银行业务；其核心业务是小企业和农业综合企业银行业务，相关市场份额分别达到25%和33%。
约1.09公顷庄园建地，地势较平坦，天然不可替代。153 Waikoukou Valley Road, Waimauku
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