内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-03-02提示:新闻观点不代表本网立场。
据《澳大利亚人报》此前披露，财政部目前正在建立模型，计划将投资者可享受负扣税的房产数量上限削减至仅仅“2套”！
这意味着什么？意味着那些手里囤了3、4套甚至更多投资房，指望靠“账面亏损”来抵扣个人所得税的普通打工人，将面临现金流断裂的灭顶之灾。
目前在澳洲，至少有8.5万名投资者名下拥有4套以上的房产。 这些人中的绝大多数，都是听信了房产投资顾问（Buyer’s Agents）的忽悠，将自己的借贷能力拉满，把自己逼到了悬崖边缘。
一旦负扣税上限被砍，这个长期支撑澳洲房市虚假繁荣的“多套房投资产业链”，将遭到毁灭性打击。
02 专家发飙：“这就是一场明目张胆的庞氏骗局！”
为什么澳洲偏远地区（Regional towns）的破烂房子，这两年价格也能一飞冲天？
悉尼购房者学院（Home Buyer Academy）的创始人 Veronica Morgan 终于忍不住出来说大实话了：“我看到偏远地区发生的事情，简直触目惊心。这就是一场庞氏骗局！”
她的揭秘揭开了一条血淋淋的割韭菜产业链：
洗脑入局： 投资顾问们利用散户追求“被动收入”的焦虑，忽悠他们去大城市之外寻找“价值洼地”。
抱团炒作： 中介们带着成群结队的散户，集中火力冲进偏远小镇（比如昆州的 Townsville、Toowoomba，维州的 Ballarat、Mildura，新州的 Dubbo）。
左脚踩右脚上天： 所谓的“价格飙升”，根本不是当地经济有多好，而是**“中介带来的买家在互相竞价”！**
击鼓传花： 价格一旦被炒高，中介就会拿这些数据去忽悠下一批散户接盘。
Morgan 毫不客气地指出，正是因为网络信息的发达，原本只有富人才能玩转的跨州投资，现在大批“小白散户”也盲目跟风。结果就是，大量散户花高价，囤积了一堆她称之为“垃圾房产（Crap portfolios）”的烂资产！
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