内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-07-27提示:新闻观点不代表本网立场。
今年第二季度，新西兰房产抵押权人出售（Mortgagee Sale）数量明显回升。
新西兰房产数据公司Cotality数据显示，全国共有111套房产进入法拍程序。
相比上一季度的74套，增长约五成。
相比2022年第一季度仅7套的历史低点，更是出现大幅增加。
不过，多位业内专家认为，这并不意味着新西兰正迎来新一轮房贷违约潮。
相反，目前的数据更像是市场正在回归正常水平。
从历史数据来看，当前法拍数量仍然处于低位。
2009年全球金融危机期间，新西兰曾连续两个季度法拍房数量超过750套。
其中最高达到763套。
而如今的111套，仅相当于当年高点的约七分之一。
整体仍属于相对温和的水平。
国际评级机构Moody’s最新分析指出，过去一年房价持续调整，经济增长放缓，加上房贷利率再次上升，房地产市场确实面临一定压力。
但整体住房贷款风险仍然可控。
目前，新西兰银行体系住房贷款不良率约为0.6%。
虽然高于此前0.2%的历史低点。
但仍属于非常低的水平。
与此同时，家庭债务占可支配收入比例，也已从2021年约175%，回落至160%出头。
银行实际承受的住房贷款损失依然微乎其微。
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