内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-08-19提示:新闻观点不代表本网立场。
新西兰住房市场在经历了疫情时期的价格飙升后，可负担性已重新回到历史平均水平。这一变化意味着，住房问题对购房者而言，已不再像此前那样构成显著障碍。
Cotality NZ首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）指出，当前住房可负担性已回归正常水平。他表示，尽管房价仍处于高位，但利率环境、收入增长以及市场调整等因素共同作用，使得购房压力较前几年有所缓解。
疫情期间，受低利率和投资者需求推动，新西兰房价一度大幅上涨，住房可负担性急剧恶化，首次购房者面临尤为严峻的挑战。然而，随着市场逐步降温，房价增速放缓，加之工资水平提升，购房门槛正在降低。
戴维森强调，虽然可负担性不再像过去几年那样成为重大阻碍，但不同地区、不同收入群体之间的差异依然存在。对于部分低收入家庭而言，购房仍非易事。
业内人士认为，住房可负担性的改善有助于稳定房地产市场，并可能吸引更多首次购房者入市。不过，长期来看，住房供应不足仍是新西兰面临的结构性挑战。
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