内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-08-21提示:新闻观点不代表本网立场。
澳洲住房危机下，模块化住宅正从小众选择变成政策工具。塔州政府计划通过模块化住宅融资担保计划，帮助更多买家和建造商跨过融资难关。根据该计划，州政府将在施工阶段为模块化住宅成本的30%提供担保，随着建设推进担保逐步减少，住宅运到现场并固定后，便可转为标准房贷抵押物。
塔州目前已建成280套预制住宅，另有数百套正在推进。州长Jeremy Rockliff表示，模块化住宅比传统建造更快、更高效，政府希望通过担保解决建设初期缺乏抵押物、贷款机构不愿放款的问题。
模块化住宅被誉为解决塔州住房危机的答案，提供一种价格可负担且易于获得的解决方案。（塔州州长Jeremy Rockliff）
计划适用于工厂异地制造、之后运到土地上并永久固定的住宅。可移动迷你屋不在范围内。该融资担保计划将与塔州2022年启动的ModHomes计划衔接，后者目标是加快社会住房建设。
塔州州长Jeremy Rockliff参观一所模块化住宅。左图：Tasbuilt Homes建造的一所两层模块化住宅。（塔州州长Jeremy Rockliff/7News）
模块化住宅的优势在于速度。从咨询到入住，最快可在数周内完成。塔州本地企业Podmatrix使用本地材料，在工厂生产住宅；同时，大型建筑公司Metricon也在墨尔本西区完成两套三居室模块化住宅建造，整个安装周期仅20天。
Metricon在墨尔本西区仅用20天就成功建造了两所三居室模块化住宅。（7News）
Metricon透露，每套住宅约90%在中国异地制造，再运到澳洲在传统地基上组装。西悉尼大学智能现代建筑中心主任Srinath Perera教授表示，目前明显趋势是从中国进口模块化组件；如果这能帮助澳洲增加住房供应，就应进一步发展模块化建设。
但模块化住宅也带来新问题。澳洲如果过度依赖进口组件，可能面临供应链风险、本地制造能力不足和质量标准监管压力。专家认为，澳洲需要公共资金支持的模块化住宅战略，在提高建造速度的同时，培养本地生产能力和统一质量标准。
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