内容来源于网络 , 一点编辑于 2026-08-28提示:新闻观点不代表本网立场。
房主们将不得不在这个春季销售季调整他们的价格预期。
随着房源增加，房价预计将面临更大压力。图片：Getty Images
房主和投资者已被警告，要为未来几周房产房源激增做好准备，因为春季销售季可能会给已经疲软的住宅市场带来一波新的挂牌房源。
这一来自澳洲顶级房产分析师之一的警告发出之际，澳洲储备银行（RBA）仍为 11 月加息敞开大门，而悉尼一家建筑商因 36 亿澳元债务倒闭。
房地产市场已经在约 3 万套高于平均水平的未售房源重压下疲软，但下周开始的春季销售季通常会带来 30-40% 的待售房产数量增长。
“我们正进入一个供应增加的时期，”SQM Research Group 首席执行官 Louis Christopher 告诉《The Money Puzzle》播客。
” 那些预期高于市场水平的房主，我现在可以向你保证，他们在这个市场上卖不出去。
“市场需求减少，而现在我们看到卖家们互相挤压。”
Christopher 对市场的警告恰逢本轮周期首个大型住房开发商倒闭 —— 在高建筑成本下房价走软。
Bathla Group 进入自愿管理程序，导致悉尼 1.5 万套房屋和公寓在建项目停工。
房产分析师警告称，高利率、取消新房产负扣税以及更高的资本利得税，将引发房价进一步下跌。
ANZ 等银行已预测房价将下跌 11%，其中悉尼跌幅最大，达 14.5%。最近房价每月下跌约 1%。
与此同时，建筑成本同步飙升，过去一年上涨 6%，分析师预测这最终将导致一些建筑商破产。
Owen Analytics 负责人 Ashley Owen 表示，成本上升是 “将让更多建筑商倒闭的最新因素”。
对于房主来说，房地产低迷让他们在房价下跌的同时支付更高的房贷成本。而随着 28 万套房产在市场上待售，许多人将被迫按兵不动。
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